Casa en Venta
COLONIA JOYAS DE XALAPA
Vigencia Técnica y Ciclo de Vida del Activo
Inmueble de reciente integración al mercado, con apenas 1.5 años de antigüedad, lo que garantiza una infraestructura en estado óptimo y una depreciación mínima. Su condición técnica permite una transición inmediata hacia la operatividad habitacional, eliminando la necesidad de inversiones correctivas y asegurando la estabilidad estructural de un activo prácticamente nuevo.
Ingeniería de Desplante y Aprovechamiento Espacial
El activo se desarrolla sobre una superficie de 67.50 m² con una geometría de 4.50 m de frente por 15 m de fondo. La propuesta arquitectónica aplica una inteligencia de desplante que distribuye 83.77 m² de construcción total, logrando una relación equilibrada entre la huella del terreno y la superficie útil, optimizando cada metro cuadrado para la dinámica contemporánea.
Configuración Funcional y Privacidad Segmentada
La planta baja (38.89 m²) está proyectada como el núcleo social y operativo, integrando cochera, estancia, comedor, cocina y área de servicio bajo un esquema de fluidez técnica. En contraste, la planta alta (44.88 m²) prioriza la privacidad segmentada, albergando dos módulos habitacionales, cada uno equipado con baño completo independiente, una configuración estratégica que eleva el estándar de habitabilidad y autonomía.
Autonomía Hídrica y Consolidación del Entorno
Equipada con cisterna propia, la propiedad garantiza un soporte técnico autónomo en el suministro de agua, un factor crítico para la plusvalía a largo plazo. Se localiza en una zona residencial de vocación consolidada en Xalapa, caracterizada por un entorno de baja saturación, conectividad eficiente y una atmósfera de seguridad patrimonial que respalda la inversión.
